90 Chemin CHARETTE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
248 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 928 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 6 333,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,8 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 107 000 $ +164.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720817368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
79005720817368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 47 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 441 m · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 276 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 592 m · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 296 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 480 313 $ Poids 45 % |
| 3 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 123 m · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 447 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 404 882 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 535 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 494 $ Poids 8 % |
| 6 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 139 960 $ Poids 3 % |
| 7 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché −1 202 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 264 110 $ Poids 3 % |
| 8 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 539 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 219 745 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 242 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 248 533 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 295 $ Poids 1 % |