50 Chemin ANEMONES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
322 400 $
Chalet · 5 656 $/m² · 57 m² · constr. 1955 · terrain 3 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +123.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720919626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
79005720919626000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 64 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 660 m · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 452 $ Poids 25 % |
| 2 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 269 988 $ Poids 12 % |
| 3 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 393 604 $ Poids 7 % |
| 4 | 740, Chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 248 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −5 397 $ | 174 031 $ Poids 0 % |