27 Chemin GLAIEULS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
257 400 $
Chalet · 2 969 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 873 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 121 100 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721453820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
79005721453820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±162.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 49 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 306 $/m²) 82,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −950 $ | 211 613 $ Poids 41 % |
| 2 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 810 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −73 587 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 775 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 778 $ Poids 0 % |