111 Chemin ROY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
375 900 $
Chalet · 3 809 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 715,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 715,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730308462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
79005730308462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 250 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 72 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 106 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 596 594 $ Poids 49 % |
| 2 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 383 639 $ Poids 36 % |
| 3 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 464 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 685 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +8 344 $ | 389 021 $ Poids 13 % |
| 6 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 968 $ Poids 10 % |
| 7 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 884 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 276 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 311 696 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 249 101 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 211 $ Poids 3 % |
| 12 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 138 $ Poids 3 % |