99 Chemin ROY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
769 400 $
Chalet · 5 847 $/m² · 131,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 960,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +212.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730430020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
79005730430020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 250 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 96 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 52 m · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 887 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 406 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 470 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 697 $ Poids 28 % |
| 4 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 332 424 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 922 $ Poids 16 % |
| 6 | 369, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 189 500 $ (1 325 $/m²) 143 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 200 897 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 457 838 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 829 194 $ Poids 11 % |
| 9 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 164 $ Poids 8 % |
| 10 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 897 $ Poids 3 % |
| 11 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 419 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 693, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 357 000 $ (3 123 $/m²) 114,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 491 740 $ Poids 0 % |