17 Chemin MOULIN · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +166.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730534163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
79005730534163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 52 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 038 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 731 m · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 128 673 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 472 $ Poids 50 % |
| 4 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 300 093 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 44 m · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 287 297 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 63 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 335 492 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 423 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 424 $ Poids 28 % |
| 8 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 136 859 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 989 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +12 058 $ | 234 778 $ Poids 25 % |
| 10 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 189 297 $ Poids 22 % |
| 11 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 940 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 193 268 $ Poids 19 % |
| 12 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 913 m · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 126 848 $ Poids 15 % |