136 Chemin RUISSEAU-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 110,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 178 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730636767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
79005730636767000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 72 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 514 $ Poids 50 % |
| 2 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 279 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 697 $ Poids 32 % |
| 4 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 431 537 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 637 $ Poids 21 % |
| 6 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 157 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 962 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 260 695 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 226 420 $ Poids 12 % |
| 9 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 563 $ Poids 12 % |
| 10 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 972 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 150 $ Poids 8 % |
| 12 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 934 $ Poids 3 % |