24 Chemin PEUPLIERS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
210 900 $
Chalet · 3 551 $/m² · 59,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 318,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 318,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739802042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
79005739802042800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 38 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 187 923 $ Poids 1 % |
| 2 | 31, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 338 000 $ (5 145 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 423 785 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, Chemin de l' Émeraude, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 844 $ Poids 0 % |