90 Chemin AULNES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
148 800 $
Chalet · 2 771 $/m² · 53,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 365,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 56 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739964861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
79005739964861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 18 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin de l' Émeraude, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 185 371 $ Poids 2 % |
| 2 | 31, chemin de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 702, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (4 333 $/m²) 48 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 241 513 $ Poids 0 % |