50 Chemin CYPRES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
507 400 $
Chalet · 3 864 $/m² · 131,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 355,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749824152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
79005749824152900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 83 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 528 m · Vendu 423 000 $ (2 850 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 378 646 $ Poids 48 % |
| 2 | 94, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 377 337 $ Poids 10 % |
| 3 | 693, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (3 123 $/m²) 114,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 491 272 $ Poids 6 % |
| 4 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 570 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, Chemin de l' Opale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 888 000 $ (5 660 $/m²) 156,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 147 $ · Ajust. superficie −72 444 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 899 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 297 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 828 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 369, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 189 500 $ (1 325 $/m²) 143 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 200 698 $ Poids 0 % |