43 Chemin SAINT-AMOUR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 209,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 318 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750135029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
79005750135029900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 63 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 701 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 354 332 $ Poids 3 % |
| 2 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 980 400 $ Poids 3 % |
| 3 | 369, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 189 500 $ (1 325 $/m²) 143 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 240 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, Montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 885 000 $ (5 364 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +118 536 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 926 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 423 000 $ (2 850 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +86 652 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 489 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 320 498 $ Poids 0 % |