1239 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 18 340,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 340,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759582973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
79005759582973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 84 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 719 m · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 558 $ Poids 31 % |
| 2 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 292 095 $ Poids 19 % |
| 3 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 578 485 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 282 271 $ Poids 8 % |
| 5 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 620 954 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 972 $ Poids 3 % |
| 7 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 248 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 858 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 373 059 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 656 052 $ Poids 0 % |