33 Chemin SAPHIR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
338 300 $
Chalet · 4 111 $/m² · 82,3 m² · constr. 1987 · terrain 16 226,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 226,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769478197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
79005769478197200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 67 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 418 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 173 $ Poids 54 % |
| 2 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 306 706 $ Poids 15 % |
| 3 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 155 427 $ Poids 14 % |
| 4 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 004 $ Poids 10 % |
| 5 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 394 173 $ Poids 8 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 722 $ Poids 8 % |
| 7 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 525 897 $ Poids 4 % |
| 8 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 266 089 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +21 444 $ | 430 820 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 591 816 $ Poids 0 % |