10 Chemin SAPHIR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
156 600 $
Autre · constr. 2014 · terrain 11 247,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 247,6 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 36 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769489283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
79005769489283600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 20 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34 ou 35, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-15 · 647 m · Vendu 80 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 93 499 $ Poids 50 % |
| 2 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 318 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 553 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 38 % |
| 4 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 790 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 296 658 $ Poids 28 % |
| 5 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 394 $ Poids 27 % |
| 6 | 1493, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 23 % |
| 7 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 685 m · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 600 577 $ Poids 19 % |
| 8 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 603 302 $ Poids 18 % |
| 9 | 73, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 1483, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 14 % |
| 11 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 844 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 072 $ Poids 12 % |