879 Chemin RUISSEAU-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus

Valeur estimée

289 100 $

Autre · constr. 1975 · terrain 56 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 289 100 $

Rôle 247 100 $P10 174 200 $P90 423 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 600 m²

Frontage

—

CUBF

2713

Usage

Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage

Valeur au rôle 2026 — composition

247 100 $

87 %

Terrain 31 600 $Bâtiment 215 500 $

Rôle antérieur 240 700 $ +2.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

771186205000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

121882

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 600 $

Valeur bâtiment

215 500 $

Rôle antérieur

240 700 $

ID provincial

79005771186205000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

219 500 $

$/m² médian

3 094

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Laus

P56

Vaut plus que 56 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021207 300 $

2022244 400 $+18 %

2023236 000 $-3 %

2024272 000 $+15 %

2025278 800 $+2 %

2026289 100 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

773, Chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus

2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²)

104,4 m² · constr. 1952

Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $

263 581 $

Poids 3 %

1309, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus

2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 258 $/m²)

126,2 m² · constr. 1986

Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $

292 859 $

Poids 0 %

06 — Suivi

879 Chemin RUISSEAU-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus

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