29 Chemin LION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
207 700 $
Autre · constr. 1995 · terrain 7 053 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 053 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 83 500 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779449561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
79005779449561800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 36 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34 ou 35, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-15 · 59 m · Vendu 80 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 85 899 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 536 m · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 593 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 324 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 553 $ Poids 40 % |
| 4 | 1493, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 631 m · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 258 $ Poids 39 % |
| 5 | 73, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 524 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 274 761 $ Poids 33 % |
| 7 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 24 % |
| 8 | 1483, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 621 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 23 % |
| 9 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 244 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 556 277 $ Poids 23 % |
| 10 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 435 790 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 475 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 153 697 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 474 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 318 805 $ Poids 18 % |