43 Chemin LION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
360 500 $
Chalet · 4 014 $/m² · 89,8 m² · constr. 2015 · terrain 14 473 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 473 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 168 400 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779468825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
79005779468825600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 70 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 538 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 724 $ Poids 42 % |
| 2 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 907 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 543 $ Poids 35 % |
| 3 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 640 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 280 731 $ Poids 30 % |
| 4 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 224 $ Poids 29 % |
| 5 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 256 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 356 690 $ Poids 25 % |
| 6 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 032 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 391 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 111 $ Poids 17 % |
| 8 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 854 $ Poids 2 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 331 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 966 $ Poids 0 % |