Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus

Valeur estimée

161 000 $

Terrain · terrain 2 745,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 000 $

P10 62 100 $P90 428 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 745,2 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 700 $

100 %

Terrain 13 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 300 $ +33.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

779495718200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121996

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

79005779495718200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

108 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

4 090

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Laus

P22

Vaut plus que 22 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 700 $

202258 200 $+6 %

202360 500 $+4 %

202457 300 $-5 %

202555 800 $-3 %

2026189 400 $+239 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

34 ou 35, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus

2025-12-15 · 573 m · Vendu 80 000 $

constr. 1998

Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 099 $

Poids 52 %

1493, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus

2025-06-13 · 478 m · Vendu 100 000 $ (598 $/m²)

167,2 m² · constr. 1991

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 42 %

1483, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus

2024-10-18 · 546 m · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

282 410 $

Poids 24 %

06 — Suivi

Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus

Recevoir le rapport détaillé (PDF)