11 Chemin SCORPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
435 700 $
Autre · 2 850 $/m² · 152,9 m² · constr. 2005 · terrain 648 984,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 984,4 m²
Frontage
—
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +176.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779607904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 600 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
79005779607904800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 78 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 329 490 $ Poids 17 % |
| 2 | 1493, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 110 981 $ Poids 16 % |
| 3 | 46, Chemin de l' Opale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 888 000 $ (5 660 $/m²) 156,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 147 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 1 018 387 $ Poids 3 % |
| 4 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 609 722 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 423 000 $ (2 850 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 415 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, Montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 885 000 $ (5 364 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 710 $ Poids 0 % |