13 Chemin SCORPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
166 900 $
Chalet · 3 413 $/m² · 48,9 m² · constr. 1996 · terrain 8 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 190 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 62 700 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779760443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
79005779760443200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 23 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 283 322 $ Poids 4 % |
| 2 | 702, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (4 333 $/m²) 48 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 258 153 $ Poids 3 % |