915 Chemin RUISSEAU-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 1 991 $/m² · 117,2 m² · constr. 1940 · terrain 751 838,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 838,4 m²
Frontage
520,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 195 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
781160344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
79005781160344700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 44 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 243 348 $ Poids 8 % |
| 2 | 1309, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 258 $/m²) 126,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 872 $ Poids 0 % |