Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus

Valeur estimée

161 700 $

Terrain · terrain 2 208,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 700 $

P10 62 900 $P90 395 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 208,9 m²

Frontage

—

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

7 100 $

100 %

Terrain 7 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 300 $ +34.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

789405286200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

231119

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 300 $

ID provincial

79005789405286200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

108 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

4 090

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Laus

P22

Vaut plus que 22 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 800 $

202259 100 $+6 %

202362 000 $+5 %

202457 800 $-7 %

202555 700 $-4 %

2026190 400 $+242 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

34 ou 35, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus

2025-12-15 · 631 m · Vendu 80 000 $

constr. 1998

Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 099 $

Poids 51 %

1493, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus

2025-06-13 · 514 m · Vendu 100 000 $ (598 $/m²)

167,2 m² · constr. 1991

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 42 %

1483, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus

2024-10-18 · 585 m · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

282 410 $

Poids 24 %

06 — Suivi

Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus

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