209 Chemin RUBIS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
986 400 $
Autre · constr. 1996 · terrain 55 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 399,9 m²
Frontage
506,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 400 $
Rôle antérieur 1 165 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789693997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 100 $
Valeur bâtiment
776 300 $
Rôle antérieur
1 165 400 $
ID provincial
79005789693997000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 99 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 33 % |
| 3 | 92, chemin Prescott Est, Notre-Dame-du-Laus 2026-10-21 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 138 600 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 968 $ Poids 20 % |
| 5 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 437 615 $ Poids 16 % |
| 6 | 1531, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-09-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 245 575 $ Poids 14 % |
| 7 | 1493, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 758 $ Poids 13 % |
| 8 | 1483, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 8 % |
| 9 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 275 913 $ Poids 7 % |
| 10 | 34 ou 35, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 299 $ Poids 7 % |
| 11 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 154 322 $ Poids 5 % |