Chemin LAC-MATABI · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
127 500 $
Chalet · 2 030 $/m² · 62,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 920 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 43 300 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
791729485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
79005791729485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 11 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 94 733 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 179 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 331 211 $ Poids 0 % |