41 Montée VINCENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 130,2 m² · constr. 2019 · terrain 841 177,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 177,9 m²
Frontage
523,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +176.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
801328578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
79005801328578700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 98 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 258 $/m²) 126,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 551 $ Poids 39 % |
| 2 | 40, Montée Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 102 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 972 $ Poids 3 % |