62 Montée SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
278 800 $
Chalet · 6 702 $/m² · 41,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 209,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821394786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
79005821394786600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 54 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, montée Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2026-09-25 · 5 m · Vendu 287 500 $ (6 911 $/m²) 41,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (2 338 $/m²) 38,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 109 081 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 164 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 315 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 303 442 $ Poids 0 % |