9 Chemin LAC-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
316 200 $
Chalet · 2 750 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 1 986,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831180727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
79005831180727900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 63 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-01-31 · 1 m · Vendu 329 900 $ (2 869 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 178 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, Montée Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 102 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 355 123 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (3 094 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 264 320 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 330 892 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (3 216 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 280 278 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin du Pygargue, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 747 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +105 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 1309, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 258 $/m²) 126,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin de la Grive, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +69 141 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 409 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 1478, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (8 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +163 654 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 841 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, chemin du Colibri, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 539 $/m²) 71,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 410 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +91 935 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 504 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +86 294 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 623 604 $ Poids 0 % |