31 Chemin LAC-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
220 600 $
Chalet · 3 622 $/m² · 60,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 290,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831188870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
79005831188870900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 41 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-13 · 962 m · Vendu 224 000 $ (3 094 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 208 450 $ Poids 37 % |
| 2 | 36, chemin de l'Aigle-Royal, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 289 $/m²) 58,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 740 $ Poids 2 % |
| 3 | 210, chemin du Colibri, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 539 $/m²) 71,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 330 862 $ Poids 0 % |