63 Chemin LAC-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
202 900 $
Chalet · 3 498 $/m² · 58 m² · constr. 1981 · terrain 2 389 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831298167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
79005831298167200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 35 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 672 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 373 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, chemin de l'Aigle-Royal, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 289 $/m²) 58,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 371 $ Poids 0 % |