65 Chemin LAC-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 53,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831299816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
79005831299816100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 50 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 177 703 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 344 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, chemin de l'Aigle-Royal, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-17 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 289 $/m²) 58,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 77 093 $ Poids 0 % |