104 Montée SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
311 700 $
Chalet · 4 390 $/m² · 71 m² · constr. 1973 · terrain 4 072 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831310877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
79005831310877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 62 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-01 · 698 m · Vendu 237 000 $ (3 216 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 232 092 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-13 · 833 m · Vendu 224 000 $ (3 094 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 220 714 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-10 · 688 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 882 $ Poids 61 % |
| 4 | 1478, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (8 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 671 166 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, chemin de la Grive, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 978 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 135 $ Poids 15 % |
| 6 | 121, Chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 654 $ Poids 6 % |
| 7 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 039 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, chemin de l'Aigle-Royal, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-17 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 289 $/m²) 58,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 88 122 $ Poids 0 % |