88 Montée SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
214 300 $
Chalet · 4 021 $/m² · 53,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 177 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831312219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
79005831312219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 39 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 182 653 $ Poids 1 % |
| 2 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 355 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 336 069 $ Poids 0 % |