99 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
229 800 $
Chalet · 3 196 $/m² · 71,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 782,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831724013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
79005831724013400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 43 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 107 922 $ Poids 24 % |
| 2 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 488 684 $ Poids 14 % |
| 3 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 224 814 $ Poids 12 % |
| 4 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 526 724 $ Poids 5 % |
| 5 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 553 360 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 628 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, Chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 1478, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (8 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 675 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 237 000 $ (3 216 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 233 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin de la Grive, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 928 $ Poids 0 % |