101 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
284 600 $
Chalet · 3 964 $/m² · 71,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 161 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831725281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
79005831725281200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 55 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 110 179 $ Poids 27 % |
| 2 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 499 033 $ Poids 15 % |
| 3 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 228 973 $ Poids 14 % |
| 4 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 119 $ Poids 5 % |
| 5 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 902 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, Chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 1478, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (8 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 691 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 237 000 $ (3 216 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 239 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin de la Grive, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 326 929 $ Poids 0 % |