103 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
284 900 $
Chalet · 5 575 $/m² · 51,1 m² · constr. 1967 · terrain 9 895,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 895,1 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831735396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
79005831735396400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 55 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1 m · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 832 m · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 324 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 168 560 $ Poids 53 % |
| 4 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 927 $ Poids 41 % |
| 5 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 190 281 $ Poids 12 % |