262 Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
385 000 $
Chalet · 4 027 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 020,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831887658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
79005831887658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 73 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 442 $ Poids 27 % |
| 2 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 039 $ Poids 23 % |
| 3 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 684 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 760 $ Poids 17 % |
| 4 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 567 800 $ Poids 0 % |