147 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
286 000 $
Chalet · constr. 1965 · terrain 3 415,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,6 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831910850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
79005831910850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 55 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 130 m · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 607 $ Poids 61 % |
| 2 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 671 m · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 56 % |
| 3 | 165, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 487 m · Vendu 695 000 $ (5 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 823 $ Poids 52 % |
| 4 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 523 935 $ Poids 43 % |
| 5 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 95 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 485 242 $ Poids 28 % |
| 6 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 98 610 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 610 $ Poids 27 % |
| 7 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 605 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 98 175 $ Poids 23 % |
| 8 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 308 559 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 149 $ Poids 19 % |
| 10 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 457 m · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 532 361 $ Poids 18 % |
| 11 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 202 400 $ Poids 15 % |
| 12 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (2 233 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 102 041 $ Poids 8 % |