199 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
185 800 $
Chalet · 3 149 $/m² · 59 m² · constr. 1975 · terrain 2 909,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 59 400 $ +122.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832045185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
79005832045185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 29 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 100 044 $ Poids 23 % |
| 2 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 213 $ Poids 21 % |
| 3 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 208 317 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 344 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 365 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −825 $ | 187 252 $ Poids 0 % |