217 Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
118 900 $
Chalet · 2 654 $/m² · 44,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 51 500 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832071108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
79005832071108000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±179.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 9 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 335 m · Vendu 105 000 $ (2 605 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 112 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 335 m · Vendu 90 000 $ (2 233 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 114 266 $ Poids 28 % |
| 3 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 313 790 $ Poids 2 % |
| 4 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 328 309 $ Poids 0 % |