4 Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
564 700 $
Chalet · 4 249 $/m² · 132,9 m² · constr. 1997 · terrain 5 033,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,8 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841749268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
79005841749268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 87 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 723 373 $ Poids 20 % |