278 Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
209 200 $
Chalet · 3 435 $/m² · 60,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 117 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841813144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
79005841813144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 37 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 530 m · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 649 $ Poids 75 % |
| 2 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 5 m · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 700 $ Poids 38 % |
| 3 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 99 016 $ Poids 35 % |
| 4 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 343 013 $ Poids 30 % |
| 5 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 363 257 $ Poids 17 % |
| 6 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 186 035 $ Poids 12 % |
| 7 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 509 594 $ Poids 8 % |