207 Chemin GRAND-DUC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
283 200 $
Chalet · 4 087 $/m² · 69,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 975,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850749167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
79005850749167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 55 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Colibri, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 172 m · Vendu 325 000 $ (4 539 $/m²) 71,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 927 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, chemin du Pygargue, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 785 m · Vendu 450 000 $ (5 747 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 812 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, chemin de l'Aigle-Royal, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 289 $/m²) 58,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 85 152 $ Poids 26 % |