197 Chemin GRAND-DUC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
189 700 $
Chalet · 3 586 $/m² · 52,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 81 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850841676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
79005850841676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 30 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de l'Aigle-Royal, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 289 $/m²) 58,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 585 $ Poids 37 % |