195 Chemin GRAND-DUC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 62,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 271,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850851024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
79005850851024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 63 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Colibri, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 364 m · Vendu 325 000 $ (4 539 $/m²) 71,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 334 721 $ Poids 49 % |
| 2 | 36, chemin de l'Aigle-Royal, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 289 $/m²) 58,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 835 $ Poids 38 % |