194 Chemin GRAND-DUC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
324 300 $
Chalet · 4 884 $/m² · 66,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850851492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
79005850851492000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 64 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Colibri, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 371 m · Vendu 325 000 $ (4 539 $/m²) 71,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 845 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, chemin du Pygargue, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 855 m · Vendu 450 000 $ (5 747 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 979 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, chemin de l'Aigle-Royal, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 289 $/m²) 58,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 784 $ Poids 30 % |