INCONNUE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
121 100 $
Autre · 2 365 $/m² · 51,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 18 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852100812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
79005852100812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 9 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 108 $ Poids 5 % |
| 2 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 188 702 $ Poids 1 % |
| 3 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 308 838 $ Poids 0 % |