31 Chemin LAC-EARHART · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
479 600 $
Chalet · 6 327 $/m² · 75,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 947,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +213.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860587471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
79005860587471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 82 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Grand-Héron, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 149 $ Poids 6 % |
| 2 | 210, chemin du Colibri, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 539 $/m²) 71,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 179 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, chemin du Pygargue, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 747 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 410 240 $ Poids 1 % |