5 Chemin LAC-EARHART · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 74,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 909,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,9 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 111 900 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870409510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
79005870409510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 46 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Colibri, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 539 $/m²) 71,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 775 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, chemin du Pygargue, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 747 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 405 930 $ Poids 0 % |