22 Chemin LAC-EARHART · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 89,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 695,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870502488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
79005870502488900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 82 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Grand-Héron, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 265 464 $ Poids 5 % |
| 2 | 210, chemin du Colibri, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 539 $/m²) 71,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 404 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, chemin du Pygargue, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 747 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, chemin du Balbuzard, Notre-Dame-du-Laus 2023-12-20 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 713 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +139 110 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 553 520 $ Poids 0 % |