423 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
83 700 $
Autre · constr. 2021 · terrain 1 902,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 28 500 $ +129.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631502650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
79010631502650900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±288.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 10 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 95 850 $ Poids 37 % |
| 2 | 15, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 053 $/m²) 267,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 685 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (4 492 $/m²) 25,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 134 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 401 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 275 $ Poids 0 % |